+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Исли разница между проектной и фактической стоимостью квартиры составляет 3 кв метра

Исли разница между проектной и фактической стоимостью квартиры составляет 3 кв метра

Красноярска от 08 июля года, которым постановлено: Терских В. Общая стоимость объекта долевого строительства составляет 3 рублей, цена одного квадратного метра площади объекта долевого строительства составляет 54 рублей. Оплата произведена истцом в полном объеме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наказываем застройщика, не сдавшего квартиру в срок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Истец М. С учётом уточнённых исковых требований в порядке ст. Стоимость права по договору составила 2 ,50 руб. Право на квартиру у ООО "Подмосковная недвижимость".

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора, однако по факту выяснилось, что параметры квартиры отличаются от указанных в договоре в сторону уменьшения: Разница между стоимостью фактической и проектной площади квартиры составляет сумму руб.

Досудебную претензию ответчик оставил без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд. Представители ответчика ООО "Инфвестпромстрой-ХХI" и третьего лица ООО "Подмосковная недвижимость" в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва на исковое заявление не представили, ходатайств не заявляли.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, в соответствии со ст.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. Согласно ч. В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

ООО "Подмосковная недвижимость" и М. Согласно п. В соответствии с п. Площадь квартиры суммируется из следующего: Между тем, по факту площадь квартиры составила 26,7 кв. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному дата, за фио зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 28,9 кв.

Несмотря на получение ответчиком как заявлений, так и претензии, досудебное урегулирование спора не состоялось, ответа не последовало.

В силу ч. По правилам ст. Из материалов дела следует, что общая площадь фактически переданной истцу квартиры меньше площади, определённой договором, на 5,6 кв.

Обратного суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто. При этом необходимо отметить, что в п. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании ст. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной ст. При уступке прав требования к новому кредитору переходят все права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также иные связанные с данным требованием права, в том числе право на взыскание с должника неустойки.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных материалов, истец вправе требовать от ответчика как возмещения разницы в площади квартиры в указанном размере, так и применения санкций, вытекающих из уклонения от урегулирования спора до обращения в суд.

В соответствии со ст. В силу ст. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара работы, услуги или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Поскольку в судебном заседании установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, суд находит требование о компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом принципа разумности, справедливости и конкретных обстоятельств дела, а также, учитывая характер причинённых истцу физических и нравственных страданий, суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, считая данную сумму соразмерной объёму причинённых истцу нравственных страданий бездействием ответчика.

В силу данной нормы Закона и в связи с частичным удовлетворением исковых требований, принимая во внимание, что претензия истца в порядке досудебного урегулирования спора ответчиком была оставлена без удовлетворения, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение требований истца в добровольном порядке.

Истец самостоятельно определяет пределы нарушенного права и сумму причиненного ущерба. В этой связи суд полагает подлежащей к взысканию сумму штрафа в размере сумма, как заявил истец в исковом заявлении. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах статья ГПК РФ.

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов.

Исковые требования М. Взыскать с наименование организации в пользу М. В удовлетворении остальной части требований отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Что делать, если площадь квартиры меньше, чем в договоре долевого участия?

Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась?

В соответствии с ч. Определение Верховного Суда РФ от О взыскании задолженности по договорам участия в долевом строительстве.

Истец М. С учётом уточнённых исковых требований в порядке ст. Стоимость права по договору составила 2 ,50 руб. Право на квартиру у ООО "Подмосковная недвижимость". Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора, однако по факту выяснилось, что параметры квартиры отличаются от указанных в договоре в сторону уменьшения:

Плата за излишки

И ключи не вручат, если эта сумма не будет оплачена. Это связано с тем, что в отличие от вторичного рынка клиент приобретает в новостройке не готовую квартиру , и чем раньше состоялась сделка, тем больше вероятность того, что финальный продукт будет другим, нежели прописываемым в проекте. Плюс если к этой цифре прибавить нормальную погрешность строительства, то и получается кв. Нельзя исключать и случаи корректировки проектов в процессе строительства, которые не всегда зависят от застройщика: Как правило, это результат низкого уровня профессионализма, как проектировщиков, так и заказчиков-застройщиков. То есть изменение площади квартир происходит не за счёт фактического строительства, а именно в результате корректировки проекта. В то же время монолитные и монолитно-кирпичные дома строятся по индивидуальным проектам, планировки в них либо свободные, либо каждый раз разные, соответственно, учесть предыдущие ошибочные результаты замеров невозможно, в результате разница метража в них обычно больше.

Дело № не определено

ГГ, установил: Истец в обоснование первоначальных исковых требований указал, что ДД. Общий объем инвестиционных средств, которые истец обязан был внести в строительство квартиры, исходя из стоимости 1 кв. В соответствии с п.

Новосибирск Мировой судья 7-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска Позднякова А.

Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены, а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны: При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра.

Плата за излишки

Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась?

Александр Бычков , юрист, г. Москва опубликовано: Нередко на практике граждане оставляют без должного внимания данный аспект, и вот что из этого получается. Разница в метрах При заключении договора с застройщиком в нем указывается проектная площадь, после завершения строительства многоквартирного дома производится обмер БТИ и площадь уточняется. Согласно п. Приказом Минземстроя России от

Решение суда о взыскании с застройщика разницы стоимости между фактической и проектной площадью

.

В том случае, если изменение цены договора участия в долевом строительстве пунктом 3 которого стоимость одного квадратного метра общей площади . 3 указанного договора разница между фактической и проектной площадью .. стоимость 1 кв. м площади квартиры составляет.

.

Вопрос о выплатах по итогам уменьшения площади в ДДУ

.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

.

.

.

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. steladilov

    Есть, по этому поводу анекдот! Приходит кредитный менеджер к стоматологу и говорит : Доктор, болит зуб, помогите . Присаживайтесь, сказал доктор указывая на кресло. И, удаляет ему три зуба. Боже, что вы сделали, кричит кредитный менеджер. У меня же болел один зуб, а вы мне три удалили! Я, тоже так думал, когда у вас брал кредит на приобретение автомобиля, ответил доктор, и улыбнулся)))

  2. Людмила

    Приказ Минздрава России от 18.12.2015 N 933н О порядке проведения медицинского освидетельствования на состояние опьянения.

  3. Олимпий

    Сделай доброе дело,завали мусора. Хороший мусор, мертвый мусор. ХУЙЛо на вилы! Где моя пенсия, чиновник-ворюга?

  4. maperneu

    Видео может и ничего но вот звуковая часть просто ужас. а нельзя было в тихом месте снять?

  5. Эльвира

    Если вы течении 3 х лет будете откладывать, то купите свой товар за деньги, без оформления кредита. капитан очевидность 80 го лвла))

  6. Римма

    АЕС вовсе не этого хотели. А судя вашей логики, если вы захотите повышение зп то начальству надо будет просто уменьшить её в 2 раза и тогда вам тоже скажут, что не нужно было рыпаться. Нормально же жили.

  7. tankclamten

    Летом я участвовал в акции протеста организовнной АЕС и еще тогда я понял что это все липа, Ярошевич ряженый и вся эта АЕС есть проект Банковой. Во первых какого хрена было собирать людей для одной цели а требовать другой, во вторых собрали нас в предостанний день каникул когда в ВР было около десятка депутатов, в третьих люди еще тогда могли всего добиться радикальными методами так-как количество исчислялось десятками тысяч людей, но Ярошевич специально сдерживал толпу.

  8. Ванда

    Нові закони, які недавно прийняли порушують права і свободи людини. Вони є неконституційними суперечать Конституції України).

  9. hauteluli

    Нужна помощь ? Купил авто с Луганска! Снять с учёта не могу доверка на 10 лет авто в аресте можно ли ездить?

  10. Гурий

    Ответ прост и ясен. Бобры и Авто ЭвроСхемы не дураки и чётко понимали, сколько денег они могли заработать на розтаможке! у Щербины давно были политические амбиции! Партию свою и т.д. и они успешно двигаются в этом направлении!

  11. loganderw

    Тема очень острая и нужная , спасибо !

  12. Милен

    Всё посмотрел. Спасибо за видео)

  13. Радим

    Вас очень интересно слушать. Тема не важна.

  14. Константин

    Куртку только приобрели?)

© 2018 lunarspells.com