+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли управляющая компания менять тарифы на одн каждый месяц

Может ли управляющая компания менять тарифы на одн каждый месяц

А также о новых льготах и жилье для сирот. И о том, почему сегодня даже хорошо работающая управляющая компания УК может лишиться лицензии. С этого года в ЖКХ много перемен: Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда". В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Новом Уренгое жители новостроек возмущены цифрами в платёжках

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

18.01.2017 | Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья (начало статьи)

Как не разориться на ОДН? Особенно резко подскочила плата за электроэнергию. Всему виной недоработка законодателей, которые с 1 января года фактически разрешили применять при расчетах за общедомовое потребление не показания счетчиков, а нормативы. Новый порядок начисления платы за общедомовые нужды ОДН предусматривает следующее: Данной новацией предполагалось ограничить платежи населения за ОДН, приравняв их к общему нормативу, ведь во многих домах плата по факту слишком высока и такая ситуация не стимулирует управляющие компании снижать потери.

Логика понятна, но на деле оказалось все совсем не так. Некоторые управляющие компании и ТСЖ воспользовались возможностью получить дополнительный доход благодаря двусмысленной формулировке в законе. В результате по всей стране граждане стали заваливать письмами надзорные органы и жаловаться на возросшую плату за ОДН.

Люди негодовали: Смотря как считать Свет, вода, канализация — если в доме есть прибор учета, счета выставляются согласно реальному потреблению, если нет — по региональному нормативу: К слову, только 14 февраля, когда волна недовольства дошла до стен Кремля.

Но и эту трактовку многие управдомы продолжают игнорировать, ссылаясь на то, что разъяснения министерства к нормативно-правовым актам не относятся. Налицо коллизия нормотворчества: По ее словам, на первом этапе реформы плата за общедомовое потребление может быть разной — то есть, вноситься в счета по факту каждый месяц, а вот уже с 1 июня должен применяться только норматив, который установит орган исполнительной власти субъекта.

Одна из главных причин - задержка расчетов: Все это объясняется неразберихой с новыми правилами, которые неожиданно появились за несколько дней до конца года. Но сегодня нет никаких сомнений в том, что в таких случаях любая управляющая компания, ТСЖ или кооператив вправе взять за основу именно показания счетчиков.

Главное, чтобы это было согласовано с советом дома, а общих собраний собственников проводить не требуется, так как инициатива не ухудшает положения граждан. Вы можете хоть каждый месяц изменять плату, выставляя счета по фактическому объему.

Другое дело, если расчеты по фактическим показаниям счетчиков в норматив не укладываются, и тогда управляющая компания несет убытки. Тут выход один: И такие случаи тоже не единичны, учитывая, к примеру, резкое снижение нормативов на электричество.

Меньше в разы Итак, с 1 июня года коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды, будут рассчитываться только по нормативам. Их регионы утвердят самостоятельно исходя из конструктивных особенностей домов. Этих новых цифр управляющие компании ждут настороженно, так как с большей долей вероятности они будут приняты не в их пользу Как, в частности, уже произошло с нормативами на электричество на ОДН в Архангельской области.

Сейчас действуют новые: Более того, за несколько лет применения тарифов, оспоренных в суде, должен быть сделан перерасчет, а излишне уплаченные потребителем деньги возвращены или зачтены в последующие периоды оплаты.

Эта правовая норма закреплена тоже сравнительно недавно: Таким образом, перерасчет платежей должна провести Архангельская сбытовая компания. Это значит, что плата за ОДН для домов в Архангельской области либо должна остаться прежней, либо незначительно измениться.

Проблема в другом: С линейкой по подъезду Представители УК заявили, что в технических паспортах данные о площадях в домах отсутствуют, особенно если говорить про чердаки и подвалы. Информацию о так называемой уборочной площади применять тоже нельзя, так как кадастровые инженеры включают в нее не только площадь горизонтального сечения лестничных клеток, но и вертикальные промежутки между ступеньками.

По ее словам, данный вариант наиболее приемлем и для органов жилищного надзора, которые будут проверять основания расчетов за ОДН. Эта позиция поддержана Госжилинспекцией. К тому же, данная информация должна размещаться в ГИС ЖКХ с 1 июля, а с 1 января года компании рискуют заплатить большие штрафы за невыполнение этой нормы.

При этом законодательство дает органам исполнительной власти достаточную свободу, чтобы учесть все нюансы проблемных норм. Только снова все упирается в площади: Граждане стали задавать вопросы. В ряде регионов органы исполнительной власти запретили включать в плату за содержание жилого помещения расходы на холодную и горячую воду, если в подъездах нет водоразборных устройств — то есть вода на общедомовые нужды не используется.

Аналогичные трактовки можно встретить относительно канализации. Правовую норму собственники понимают буквально: Так, Минстрой России не ставит обязанность потребителей производить оплату коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества, исключительно в зависимость от наличия ресурсопотребляющего оборудования, включенного в состав этого имущества, - отмечает Ирина Маликова.

По ее словам, региональные нормативы могут быть не только уменьшены, но и увеличены в зависимости от дифференциации. Кроме того, субъекты РФ должны учесть платежи энергоэффективных домов - те случаи, когда размер платы за ОДН был существенно ниже существующих нормативов.

Иначе в судах придется снова объяснять, откуда что появилось, ведь случаи признания нормативов на ОДН незаконными для Архангельской области не единичны. В частности, предлагается плату за ОДН определять согласно нормативам, но если на общем собрании собственниками принято иное решение — можно платить по факту.

Ордер за заслуги

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек, который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Комбинаторы от ЖКХ. Как нас обманывают управляющие компании Фото: Не являюсь ли я, получатель услуг, объектом надувательства и мошенничества?

Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья начало статьи В том числе свершилось долго обсуждаемое включение стоимости коммунальных услуг далее — КУ на общедомовые нужды далее — ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Далее идея была сформулирована в законопроекте , который в году был рассмотрен Государственной Думой РФ и благополучно принят в качестве федерального закона от Впоследствии указанная дата была изменена на Во исполнение норм перечисленных законов Правительство РФ постановлением от

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Обсуждаем, делимся новой информацией по указанной теме. Если есть судебные решения - обязательно их здесь выкладываем Нравится Показать список оценивших Александр Митькин 22 янв в С января расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды КР на ОДН , в состав которых входит холодная и горячая вода, электроэнергия и водоотведение, перестают взиматься с собственников в рамках оплаты коммунальных услуг. Теперь эти расходы включены в состав жилищной услуги. Согласно п. По мнению одних, под этим понимается наличие общедомового имущества вообще например в некоторых многоквартирных домах блочной застройки у каждой квартиры сделан отдельный вход и в результате общедомовое имущество как таковое отсутствует. Например, если в чердачном помещении не проведено освещение, то площадь чердака следует исключать при расчете нормативного значения КР на ОДН. Таким образом, при расчете размера ОДН по нормативам следует, на мой взгляд, суммировать только площади тех общедомовых помещений, в которые конкретный коммунальный ресурс принципиально может быть предоставлен. Что касается размера оплаты ОДН.

Комбинаторы от ЖКХ. Как нас обманывают управляющие компании

Часть коммунального ресурса, поступившего в каждый многоквартирный дом, расходуется внутри квартир на индивидуальное потребление жителей, а другая часть — на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. В настоящее время ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: Плата за отопление не разделяется на индивидуальное и общедомовое потребление. Так, например, в сумму ОДН по электроэнергии могут входить затраты на: В ОДН по холодной воде могут входить расходы воды:

Тарифы управляющей компании — что это такое? Каждый жилец многоквартирного дома ежедневно потребляет множество услуг.

Как не разориться на ОДН? Особенно резко подскочила плата за электроэнергию. Всему виной недоработка законодателей, которые с 1 января года фактически разрешили применять при расчетах за общедомовое потребление не показания счетчиков, а нормативы. Новый порядок начисления платы за общедомовые нужды ОДН предусматривает следующее:

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые тарифы на ОДН

.

Как не разориться на ОДН? Общедомовые нужды снова станут предметом судебных тяжб

.

В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, УК ТОЖЕ ИМЕЕТ ПРЕТЕНЗИИ К ЖИЛЬЦАМ. Что делать, если сумма в платёжке растёт месяц от месяца, хотя тарифы повышают раз в год? Если у вас один квадратный метр площади. на ние дома, так и менять тариф, требовать перерасчёта, если какие-то услуги оказываются.

.

Что такое ОДН?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислава

    А так мы скажем: на нас напали, мы пересрали и ввели ВП для усиления границ, особо важных предприятий и т.д Границ, чтоб на тех же бляхах с приднестровья в одессу не навезли оружия и т.д

  2. Инесса

    Порошенко подписал 8487/8488

  3. lotorsuhaw

    Будим палить старые машины в Киеве. Прям перед радой. Пидоры ебучие.

  4. Горислава

    Андрей Михалыч, ты извини, но ты несёшь пургу ниочём, как буд то ты с луны свалился. ))

  5. Ульяна

    Пусть Украина знает своих героев, там предусмотрен расчёт не в грн. А в евро, дебилоиды нардепы суки готовтесь

  6. Агния

    Это в школах надо рассказывать с первого класса , в России все таки живем . Можно за просто так сесть

  7. Полина

    Что такое алименты?

  8. Онисим

    Одним словом пиздец полный будет .

  9. Давыд

    То есть, если покупаешь у какой-то конторы ящик лампочек, к примеру, а потом выясняется, что у этой конторы проблемы с законом, то к тебе могут прийти? так это же катастрофа тогда. теперь понятно, почему большинство возят из-за бугра меньше вопросов потом, ибо никто не будет, а если и захотел бы, то физически не сможет найти заграничного поставщика и выяснить, чем он там занимается.

  10. Зосима

    Антон, а главного Вы не рассказали: если сотрудник пытается фальсифицировать показания и вы абсолютно уверены что вы не пили что делать в этом случае? Я знаю, что можно за 2 часа найти другой стационар и провериться там. Как на это будет смотреть судья? И сколько таких стационаров нужно посетить в течение 2 часов?

  11. Лаврентий

    Не обязательно мордобоем проблему решать. Можно вычислить когда шумный сосед ложится отдыхать, договориться с другими соседями и начать именно в это время всем вместе шуметь.Пусть почувствует себя на вашем месте. Может тогда дойдёт.

  12. florlanocon

    Юрист на крыше стройки

  13. ranxelatac

    За такие законо-прожэкты морду бить нужно.

  14. Клементина

    Чому Ви говорите що перекрили все. по тимчасовому в'їзді все залишилось в силі, якщо все з документами нормально і перезаїзд робився вчасно. Чи можливо я чогось не знаю?

© 2018 lunarspells.com