+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Наймодатель не возвращает деньги

Наймодатель не возвращает деньги

Вопросы недвижимости, ЖКХ и земельных правоотношений 17 Декабря Сокуренко Валерий Защита от рисков при найме квартиры Как правильно внести плату за квартиру, избежать обвинений в причинении вреда имуществу и можно ли не передавать хозяину ключи от нового замка? Зачем заключать договор найма? По договору коммерческого найма жилое помещение, в частности квартира, передается гражданину для проживания за плату на срок не более пяти лет. Договор должен включать описание жилья и размер платы за него. Рекомендую также указать проживающих в квартире лиц, сроки найма и порядок оплаты коммунальных услуг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПАНДАО НЕ ВОЗВРАЩАЮТ ДЕНЬГИ ПОСЛЕ ОТМЕНЫ ЗАКАЗА? ОТМЕНА ЗАКАЗА НА PANDAO/ОТЗЫВ ПОКУПАТЕЛЯ 2019

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос-Ответ

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края.

Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт. В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег.

Подскажите, что может меня ждать в данной ситуации? Как мне поможет его копия паспорта и договор, в случае неблагоприятных последствий вынос техники, пересдача квартиры другим жильцам, сдача посуточно квартиры?

Во избежание подобных ситуаций наша компания разработала и успешно применяет типовой договор найма, в котором прописаны все условия, в том числе компенсации и убытки. В случае расторжения договора по инициативе контрагента без вины клиента Компания в течение первых трех месяцев гарантирует перезаселение объекта за свой счет.

Также клиент имеет юридическую поддержку в случае возникновения спора между сторонами договора, заключенного с нашим участием. Вы можете обратиться в нашу Компанию за сопровождением сделки и получить полный комплект документов для юридически грамотного оформления арендных отношений.

При самостоятельном оформлении сделки перечисленные Вами риски вполне реальны, а последующее обращение за консультацией к юристу или адвокату в целях сопровождения искового производства станет существенно дороже.

Иванов Виталий: Я сдаю свою квартиру жилая квартира, с пропиской , оформил ИП и перешёл на упрощённую систему. На днях ко мне пришли из облэнерго и говорят, что мы знаем о том, что вы получаете прибыль, сдавая в аренду квартиру, и будем считать электроэнергию по коммерческим тарифам.

Насколько возможны такие расчёты для физлиц и законно ли это? Ваш вопрос не относится к сфере консультаций, оказываемых нашей компанией на безвозмездной основе, однако его неординарность не позволила оставить его без ответа. Тарифы на потребляемую электроэнергию устанавливаются дифференцированно, в зависимости от региона и категории потребителя.

Предельные значения тарифов установлены ФАС соответствующими приказами ведомства на текущий период. Постановлением Правительства РФ от Первой категории потребителей электроэнергия, использующаяся на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам, остальным - в ценовых зонах по свободным нерегулируемым ценам.

Если же оно используется в иных целях например, как нежилое , то тариф может быть изменен на коммерческий, однако, факт такого использования должен быть подтвержден или доказан.

Анна Мозжухина: Сняли комнату с Для заключения договора найма аренды закон устанавливает письменную форму. Несоблюдение данного условия лишает стороны права в случае спора ссылаться на условия договора.

Рекомендую в дальнейшем заключать договор в установленной законом форме, прописав в нем все возможные штрафы и компенсации в случае досрочного расторжения по инициативе наймодателя.

Владимир Романов: Я живу с человеком в одной комнате, он мне ночью не даёт спать. Сидит ночью шумит, на мои замечания не реагирует. Как принять мои дальнейшие действия? Что делать? Ваши дальнейшие действия зависят от того, в каком типе общежития вы проживаете.

Но в любом случае вам следует обратиться к администрации вашего общежития с просьбой принять соответствующие меры — либо переселить вас в другой номер, либо воздействовать на соседа с применением мер административного воздействия штрафы, выселение и проч.

Подскажите, пожалуйста, могу я сдавать квартиру в собственности двум организациям одновременно по договорам аренды?

В соответствии с законом собственник может сдать принадлежащее ему имущество в аренду с указанием в договоре определенных признаков этого имущества. Если объектом аренды являются разные помещения недвижимого имущества, то такие сделки возможны и законны. Если заключение договоров аренды совершается на единственное помещение недвижимого имущества или его целиком с разными арендаторами на один и тот же срок, то такие действия признаются мошенничеством.

Анна Берегич: Договор об аренде квартиры не перезаключался, но с момента его окончания я осталась проживать на тех же условиях. При желании съехать могу ли я требовать вернуть мне проплаченый "последний" месяц? При заключении договора оплачивали сумму первого и "последнего" залогового месяца проживания.

Взаимоотношения сторон в части порядка внесения авансовых платежей и оплаты проживания регулируется условиями договора. Если в вашем договоре они не прописаны, то вопрос следует решать путем переговоров с вашим наймодателем, исходя из фактически оплаченного периода проживания и ваших дальнейших планов.

Afind Mataru: Снимает человек квартиру по договору найма на 11 месяцев, оттягивает платежи под нелепыми предлогами, сейчас живёт фактически на залог.

Через неделю уже и залоговые дни закончатся, но он заграницей и в квартире его вещи. Я уведомил его по вотсапу, что разрываю договор в одностороннем порядке в связи с нарушением условий договора и требую отдать ключи и забрать вещи в течение 10 дней.

Вопрос вот в чем: Ещё у него нету доказательств оплаты мне за найм , я ему никаких расписок не давал. К сожалению, предугадать действия вашего оппонента достаточно трудно в связи с тем, что требования нанимателя могут быть оформлены различной формой — от искового заявления до заявления в полицию. При этом диапазон требований может быть от незаконного удержания вещи до исчезновения похищения ценных вещей.

Поэтому вам следует максимально соблюсти законность и по возможности при вскрытии квартиры и описи имущества привлечь представителя полиции участкового. Если этого сделать не удастся, то в качестве свидетелей следует пригласить посторонних лиц, не состоящих с вами в родственных или семейных отношениях.

Опись имущества следует составлять максимально подробно, описывая каждую вещь с указанием повреждений при наличии и иных признаков. Опись имущества должна быть оформлена как приложение к акту и подписана те ми же лицами. Если у вас имеется адрес регистрации вашего нанимателя, который совпадает с указанным в договоре найма, то вы вправе направить описанное имущество почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения.

Впоследствии вы вправе истребовать почтовые расходы с нанимателя наравне с прочими недоимками. Я снял с женой и ребёнком квартиру. У нас с хозяином был договор уплатить за 2 месяца, но я сказал что такой суммы нету. Они согласились. Квартира 2-комнатная, но они вторую не открыли.

Я спросил, почему за такую сумму однокомнатная? Суть к тому, что жена в положении, есть ещё ребёнок и они нас выгоняют среди зимы на улицу. Я спросил, почему так? Они сказали, вы нас не устраиваете, мы взяли деньги у других людей. И такой вопрос: По сути, 12 заехали, значит 12 съехать?

Как нам поступить, подскажите, пожалуйста. К сожалению, дать юридическую консультацию на основании вашего изложения без изучения договора, достаточно проблематично.

В коммерческом найме наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате проживания в установленный договором срок.

Порядок расторжения договора в том числе по данному основанию устанавливается договоренностью сторон. Моя бабушка отдала документы нотариусу, чтобы ей помогли оформить дом, заплатила рублей. Уже прошло 3 года, а документы не сделаны, можем ли мы обратится в прокуратуру и написать заявление?

Срок для оформления права собственности не может превышать месяца, поэтому Вы безусловно можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением, где следует подробно описать ситуацию.

Но, на мой взгляд, надо начинать с требований к нотариусу, которому документы были отданы. Вам следует поискать какие-то доказательства того, что документы были отданы, например, договор или опись принятых документов, а также квитанцию об оплате услуг нотариуса.

При наличии письменных доказательств оспорить неправомерные действия значительно проще. В любом случае должны быть представлены доказательства, в противном случае доказать что-либо будет крайне сложно. Анна Солдатова: Сняли дом на год, начали в нем делать ремонт, материал оплачивал хозяин, но делали своими силами, прошла неделя и мы узнали, что через месяц дом покупают.

Узнали даже не от хозяина дома. Договор найма есть. Что делать в таком случае? К сожалению, ситуация, когда наймодатель продает жилое помещение, не уведомив об этом нанимателя заранее, достаточно распространена. Ее решение в каждом конкретном случае индивидуально, так как зависит от условий действующего договора найма, а также возможности урегулирования спора.

В соответствии со ст. Как правило, в договоре найма стороны устанавливают порядок досрочного его расторжения и применение штрафных санкций в отношении инициатора расторжения. Если такие условия в вашем договоре не прописаны, то расторжение данного договора при отсутствии согласия нанимателя возможно только по решению суда.

Но в любом случае рекомендую получить очную консультацию юриста или адвоката. Оля Глущенко: В декабре я сняла помещение в аренду под магазин. Оплату внесла за 2 месяца. На следующий день принёс ещё квитанцию, сказал, что для магазинов действует предоплата, и взял деньги. А через неделю я нашла объявление, что он продаёт дом вместе с магазином.

Деньги возвращать отказался. Я отработала 3 недели и закрылась. А он взял ещё одну квитанцию и сказал, что я должна оплатить. Как доказать, что за месяц вторая квитанция.

Хозяин не возвращает залог за съёмную квартиру

Из представленного вопроса следует, что: Эти фактические обстоятельства юридически можно оценить следующим образом: Согласно ч 1 ст обязательственно-правового закона срочный договор найма жилья прекращается с наступлением срока, если раньше ни одна из сторон не отказалась от договора в чрезвычайном порядке.

Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

Мол, временные жильцы не убирают, не следят, ругаются с соседями, да еще вечеринки устраивают. Девушка по имени Татьяна решила, наоборот, не только рассказать о неидеальном поведении собственников, но и предупредить товарищей по несчастью, находящихся в поисках жилья, чтобы те при общении с ее бывшей квартирной хозяйкой если звезды сойдутся и люди будут просматривать ту самую жилплощадь были начеку. Мы с мужем с октября снимали у нее квартиру по договору. Когда только знакомились, все было вроде хорошо.

Защита от рисков при найме квартиры

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт. В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег. Подскажите, что может меня ждать в данной ситуации? Как мне поможет его копия паспорта и договор, в случае неблагоприятных последствий вынос техники, пересдача квартиры другим жильцам, сдача посуточно квартиры? Во избежание подобных ситуаций наша компания разработала и успешно применяет типовой договор найма, в котором прописаны все условия, в том числе компенсации и убытки. В случае расторжения договора по инициативе контрагента без вины клиента Компания в течение первых трех месяцев гарантирует перезаселение объекта за свой счет. Также клиент имеет юридическую поддержку в случае возникновения спора между сторонами договора, заключенного с нашим участием.

Перерасчет по аренде

Говорит, что никаких денег не получал, и вам ничего не должен. Как быть? Мы выбрали 3 совета от участников паблика Flats for friends. Озадаченная квартиросъемщица обратилась за советом в группу по поиску жилья в Фейсбук.

Вопрос-Ответ Для желающих сдать, снять, купить или продать квартиру, комнату или загородную недвижимость оказываем профессиональную помощь.

Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия. Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования. Например, она может быть использована как оплата за последний месяц проживания. Что касается депозита — это финансовые средства в установленном сторонами размере обычно равняется месячной оплате.

Арендодатель не возвращает залоговую сумму без объяснения причин

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Арендодатель по квартире не возвращает залог. Договор аренды был только на первый год, потом ещё три жили без договора. Есть ли смысл писать в налоговую на хозяина квартиры, что он не платил три года налогов и таким образом хоть как-то повлиять на возврат залога?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать если Друг не отдает деньги!? Вопрос от подписчика

Квартиросъемщики в Москве: Эксперты утверждают, что в последний раз такой высокий интерес был зафиксирован летом года. Он не снижается, даже несмотря на то, что отношения между собственниками жилья и квартиросъемщиками очень часто завершаются драматично. Страховой депозит в договорах аренды обычно называют обеспечительным платежом. Арендодатель получает его для того, чтобы из этой суммы могло быть выплачено возмещение за причиненный помещению ущерб сломанные вещи или, к примеру, испорченный ремонт.

Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит

.

Акт передачи Нанимателем Наймодателю не подписан, .. Они в курсе,что мы ее искали,что она не отдает деньги, что не отвечает на.

.

Ответы юриста

.

.

.

.

.

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арсений

    Благо большинство его все-таки поправило в комментариях, но кому какое дело на текст под видео! минусую!

  2. saenouzenla

    Абсолютно сырой закон! В наших реалиях Он бессмысленный. Это дискриминация мужчин как минимум!

  3. Григорий

    С другой стороны на фоне этих событий и того, что добробаты с оос выходят видимо готовятся бунты придушивать.

  4. sicbelarni

    Вы считаете что мусора не договаривались стирать запись и поделится.смешно.

  5. Клавдия

    Тарас я не понял шутка что честный кандидат или газ в 6 раз дешевле сделаешь?)))))))))))

  6. Антонина

    Что за бред ? Охрана не может ограничить вашу свободу , так что фиг они могут заставить вас пройти с ними или ещё что т ! Не раз пытались и не раз полиция была не на их стороне !

  7. hasspermo

    А так же при обнаружении наркотических ср-в или не зарегестрированной плетки данным протоколом (протоколом досмотра тс изымается вышеизложенное. Или по Вашему сотрудник в 3 часа ночи ищет дознавателя или следователя, что бы те возбудили уд, подписали у судьи постановление о проведении обыска и выемки. А водитель перевозивший отраву или ствол, все это время мирно ждал бумажку. Конечно же нет. Так же в рамках досмотра тс, сотрудник в праве проверить любую сумку, барсетку и т.д.

  8. Дементий

    Браво! Дуже файний випуск!

  9. greatralpi

    Добрый день запишите пожалуйста видео на тему В УКРАИНЕ приняли ЗАКОН, ОБЯЗЫВАЮЩИЙ получить СОГЛАСИЕ перед СЕКСОМ.Как теперь это понять ведь любая девушка просто сказав что она была не согласна на секс может посадить парня в тюрьму или шантажировать как быть

  10. backgwynchimku

    Грамотно, доходчиво. Спасибо.

© 2018 lunarspells.com