+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Игры делать и продавать квартиры

Игры делать и продавать квартиры

По итогам второго квартала средняя стоимость предложения вторичной недвижимости в Москве снизилась всего на 0,6 процента. Такое слабое снижение — это признак стабильности рынка или просто затишье перед бурей? Редакция m В результате цены на новые квартиры снижаются темпом 10 процентов в год. На вторичном рынке, на первый взгляд, ситуация гораздо стабильнее. Согласно подсчетам сайта Domofond.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в Авакине! 1 часть P.S: читайте описание

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как реально продать квартиру?

Наталья Копылова Обсудить Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. Как продавать: При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику.

Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе и при заключении договора купли-продажи.

Как выбрать риелтора Управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Денис Румянцев советует при выборе риелтора обращать внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке.

Посредник должен обладать техническими, экономическими, юридическими знаниями и быть оценщиком, инженером, юристом, брокером, психологом, продавцом, маркетологом, фотографом в одном лице. Денис Румянцев, управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Чтобы убедиться в компетентности риелтора, можно попросить его предъявить документы, подтверждающие его знания: Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов.

Обязательно спросите, за счёт чего можно продать квартиру в интересующие сроки и по максимально возможной цене. Попросите рассказать о личных успехах продаж в вашем районе. Как продать квартиру без посредников 1.

Как оценить недвижимость Правильная оценка позволит продать квартиру быстро и при этом не потерять в деньгах. По словам Дениса Румянцева, средние цены можно узнать на сайте Федеральной службы государственной статистики.

Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов. На цену влияет: Количество комнат. Площадь квартиры. Прилегающая территория, инфраструктура: Этаж, на котором находится квартира: Наличие балкона или лоджии.

Размер коммунальных платежей. Чтобы самостоятельно установить цену квартиры, надо найти на рынке максимально похожие объекты. Используйте все доступные источники: Средняя цена за аналогичную квартиру и будет той, что вы ищете.

Её можно немного повысить, если вы готовы ждать сделки продолжительное время, или чуть уменьшить, если продать недвижимость нужно срочно. Денис Румянцев, управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate 2. Какие документы нужны для продажи квартиры Для заключения сделки о купле-продаже недвижимости продавец должен иметь на руках: Как рекламировать квартиру Чтобы привлечь потенциальных покупателей, нужно грамотно составить и разместить объявление о продаже квартиры.

Сделайте качественные фотографии Недостаточно походя сфотографировать квартиру на телефон. Подготовьте свою жилплощадь к съёмке. Уберите из кадра всё лишнее, ветхое, слишком бытовое, неприятное глазу. Вытрите пыль, отмойте сантехнику, аккуратно поставьте обувь у порога, разберите тюбики и баночки на открытых полках.

Добавьте элементы уюта: Съёмку лучше провести в солнечный день. Напишите привлекающий внимание текст Составьте подробное объявление с указанием всех достоинств квартиры. Первая часть текста должна содержать технические характеристики: Подумайте о преимуществах квартиры, которые не имеют значения для вас, но могут быть интересны покупателю.

Например, бездетным не важно наличие рядом детских садов и школ, но близость к учреждениям образования — преимущество для большой семьи. Разместите объявление Подберите площадки для рекламы своей квартиры.

В вашем городе могут существовать локальные площадки для размещения объявлений. Не игнорируйте социальные сети. Разместите объявление о продаже квартиры на своей странице и попросите знакомых поделиться им. Как показывать квартиру и вести переговоры с покупателем Подготовьтесь к встрече Перед демонстрацией объекта недвижимости потенциальным покупателям нужно привести в порядок не только квартиру, но и подъезд.

Вкрутите яркие лампочки на лестничной клетке, помойте или хотя бы подметите её. Дома подклейте отошедшие от стены обои, вымойте окна, прочистите сливы, чтобы не было неприятного запаха, приберитесь.

Можно перед встречей с покупателем испечь пирог: Ваша задача — создать вау-эффект при любом контакте потенциального покупателя с вами и вашим объектом. Денис Румянцев, управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Правильно разговаривайте с покупателями Вы хорошо знаете не только достоинства, но и недостатки квартиры.

Посмотрите на неё глазами покупателя и подумайте, какие вопросы он может задать, что вызовет его недовольство. Составьте список аргументов, которые склонят пришедшего на вашу сторону. Потенциальный покупатель, скорее всего, будет торговаться. Особенно если на встречу пришёл перекупщик, который заинтересован в том, чтобы максимально сбить цену.

Определитесь заранее, до какой стоимости вы готовы опуститься. Покупатель может приводить различные в том числе и несуществующие аргументы, почему вы должны продать квартиру дешевле. Не поддавайтесь психологическому давлению, смотрите на ситуацию трезво, отстаивайте свою цену.

Как заключать договоры задатка и купли-продажи Договор задатка Это документ, который подтверждает серьёзность намерений обеих сторон.

Владелец квартиры, в свою очередь, обязуется продать её именно этому клиенту по оговорённой цене. Договор предусматривает санкции в случае отказа от сделки для обоих участников.

Если покупатель передумает, продавец оставляет деньги себе. Если владелец недвижимости не захочет продавать квартиру, он возмещает задаток в двойном размере. Договор купли-продажи Перед сделкой продавец должен подготовить пакет документов на недвижимость и выписать всех зарегистрированных в квартире жильцов.

Договор купли-продажи обычно оформляется у нотариуса. Подписывается он после того, как вы получите деньги за квартиру и напишете расписку , что покупатель рассчитался с вами. После подписания договора нужно сдать документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимость в территориальный орган Росреестра.

Как передавать деньги Через банковские ячейки Покупатель арендует сейф в депозитарии банка и заключает с учреждением договор, в котором прописываются условия доступа к ячейке бывшего владельца квартиры. Например, наличие договора купли-продажи.

Продавец, в свою очередь, арендует сейф, куда кладёт расписку о получении денег. Например, опять же при наличии договора купли-продажи. При заполнении ячеек должны присутствовать оба участника сделки. Так продавец сможет пересчитать деньги, а покупатель — убедиться, что расписка на месте.

Через депозит нотариуса Нотариус может провести сделку через свой счёт: Но в услугу, скорее всего, будет включена комиссия банка, размер которой зависит исключительно от аппетитов учреждения.

Передача наличными Можно без фокусов обменять деньги на расписку об их получении. В этом случае стоит пересчитать их, рассмотрев каждую купюру на предмет подлинности.

Сделку лучше проводить под камерами или при свидетелях например, в кабинете нотариуса. Разумеется, не стоит распространяться о том, где и когда вы получите крупную сумму денег, чтобы безопасно донести её до дома или банка. Как передать квартиру новому владельцу В день сдачи документов в Росреестр продавец передаёт покупателю ключи от квартиры.

Стороны подписывают акт приёма-передачи объекта недвижимости, который подтверждает, что покупатель оставил квартиру в надлежащем виде. Как избежать мошенничества При сделках с недвижимостью наиболее уязвимым звеном является покупатель.

Но и продавцу есть на что обратить внимание: Передача денег должна состояться до подписания договора купли-продажи. Иначе продавец рискует остаться без платы за недвижимость: Если вы имеете дело с мошенником, он может быстро продать квартиру и исчезнуть уже с двойной порцией денег: Не передавайте оригиналы документов до завершения сделки ни покупателям, ни риелтору.

Иначе квартиру могут продать без вашего ведома. Читайте также:

Игра на лояльность: в Тюмени застройщик начал продавать квартиры по две цены

Как заработать на перепродаже квартиры Такой вид бизнеса, как перепродажа недвижимости, подойдет далеко не для каждого. Во-первых, нужны немалые стартовые вложения средств. Во-вторых, существует опасность стать жертвой недобросовестной бизнес-схемы, а попросту — мошенничества. Крупные суммы денег всегда привлекают жуликов.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. И ничего удивительного: И до поры до времени это сходило с рук.

Тюменский застройщик предложил клиентам право выбора - покупать квартиру дороже, но при сопровождении риелтора, либо дешевле, но самостоятельно. Фото с сайта застройщика ttis. Новая схема купли-продажи жилья, начавшая работать с 1 февраля, прежде всего, отразилась на взаимоотношениях с риелторами, вызвав у них определенное недовольство. Клиенты же разошлись во мнениях, как относиться к новому веянию рынка.

Продать квартиру в Краснодаре

А вот ремонт стоит сделать минимальный: A A После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом. Определяемся с ценой Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее, а то, сколько за нее кто-то готов заплатить.

Как правильно продать квартиру

Да Не сейчас 28 октября , Квартира по дешевке. Почему у продавцов и покупателей свои версии о цене сделки? Откуда разница в миллион? И во что могут вылиться недоплаченные тут налоги?

Главная Игры делать и продавать квартиры Игры делать и продавать квартиры Не нашли любимую игру?

Сложности возникли и с новым благоустроенным жильем, которое власти обязаны им предоставить, так как дом ранее был признан аварийным и подлежащим расселению. Выглянул в подъезд, а там пламя бушует. Успели только одеться, схватить некоторые документы и выбежать на улицу.

Купить нельзя достроить: Чем обернется запрет продажи квартир в несданных домах

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи ГК РФ. Сайт разработан в году веб-студией www. Политика конфиденциальности сайта 1. Форма обратной связи — специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта.

Где ставить запятую? Как продать квартиру и получить деньги, а не инфаркт? В чём же просчёт, потери собственников, желающих вытащить свой капитал из недвижимости: Хотят продать квартиру. Если действительно необходимо продать квартиру, и у вас отсутствует специалист по недвижимости, организуйте просмотр обязательно. Не подходит предлагаемое время, назначьте своё.

Как продать квартиру: подробная инструкция

Наталья Копылова Обсудить Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. Как продавать: При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику. Продать квартиру с помощью риелтора проще.

Квартира, которую мы пытаемся срочно продать (на самом деле Можно же хотя бы пол сделать, если застеклить не дошли руки.

Контакты Продать квартиру в Краснодаре Продажа квартиры — это своеобразная шахматная партия, в которой и покупатель, и продавец пытаются выиграть! Мы поможем не только купить квартиру в Краснодаре , но и выгодно продать квартиру в Краснодаре. Что нужно для того, чтобы выгодно продать квартиру в Краснодаре? Грамотно ее оценить! Именно на этом этапе услуги профессионального риэлтора особенно ценны!

Продать квартиру в Тюмени: игра в «лесенку», дорогой ремонт и другие ошибки при продаже вторички

Рынок вторичного жилья на сегодняшний день стабиленФото: Лидия Шумкова Изменить размер текста: A A На рынке вторичной недвижимости наблюдается традиционный сезонный спад в сделках купли-продажи. Но нельзя сказать, что продать квартиру в таких условиях невозможно.

Как заработать, спекулируя жильем

Игроки В спекуляциях с недвижимостью есть место как для небольших инвесторов покупка одной или нескольких квартир , так и для заработка крупного игрока. Крупные инвесторы могут выкупить десятки квартир, находящихся в розничной продаже в доме, который вот-вот будет сдан, с тем чтобы потом эти квартиры были проданы более дорого — спокойно и по рыночной стоимости. Аренда квартир:

Митя Ковалёв.

Продажа квартиры: Совершить такую сделку самостоятельно хоть и проблематично, но можно. Однако реалии таковы, что на рынке в основном совершаются так называемые альтернативные сделки, когда человек одновременно продает квартиру и покупает взамен новую. Как правило, в таких сделках участвует , а то больше человек квартир , интересы которых свести без профессионального участника рынка — риэлтерской компании — практически невозможно.

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимофей

    Не избеение и пытки без ведома нач-ик непроисходят.должности-нач ик продаются.многа работают в системе фсин-родственых кумаство-итд.с москвы едит камисия в прим-край-они даже блиска к осуждёным неподходят-берут свои взятки и обратна.

  2. Луиза

    Откладывать деньги 3 года, а потом пойти и купить на них буханку хлеба Но в целом, конечно, все правильно.

  3. Лариса

    Также и с СМСкой.

  4. Муза

    Ой, яке важке ім‘я для його власника.

  5. Максим

    Наконец-то, а то я работаю учителем и так как моя зарплата Белая, хоть и копеечная, мои дети не могут питаться в школе льготно, так как выше прожиточного минимума, а мой сосед имеет два магазина, шикарную тачку, но его дети питаются бесплатно, оказывается, он в школу принёс справку о зарплате, минималку, и вот льгота детям.Теперь честно все будет, надеюсь

  6. Варвара

    Странный на руси закон, всё таки. у нормальных людей должников бросали в долговую тюрьму, на долгие годы, пока не отдадут всё с большими процентами.

  7. garmali

    Обратите внимание на диспозицию ст. 135 УК РФ, где главное термин и понятие развратные действия в отношении лица не младше 13 лет и не старше 15 лет. Здесь кроется две большие проблемы: понятийно-терминологическая (лексическая и конституционно-правовая. Определение разврата в словарях русского языка расходится с определением в п. 17 ПВС о преступлениях против половой неприкосновенности и половой свободы личности, где дано его расширительное толкование (теоретическая проблема). С другой стороны, по Конституции РФ и СК РФ регионы вправе законодательно установить брачный возраст в 14 лет (и такие регионы есть), однако анализ объективных признаков фактического состава указанной статьи в действующей редакции не учитывает отмеченных существенных (могущих быть существенными в конкретном деле недостатков конструкции состава (вполне реальная практическая проблема).

  8. vermyapel

    Сделлай видео про полицию. Стоит туда идти на службу?

  9. Трофим

    Лайк за зміну локацій+корисну інформацію.)

  10. Андрон

    Я ваш постоянный поклонник! РАССКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРО ЗАКОН ПРО НАССИЛИЕ НАД ЖЕНЩИНАМИ ОТ 11ЯНВАРЯ 2019

  11. Элеонора

    Как юрист грамотный (скорее, наблатыканый), а как гражданин олень.

© 2018 lunarspells.com