+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Расторжение договора при наличии задолженности

Расторжение договора при наличии задолженности

Комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора Ранее в своем журнале мы публиковали наш комментарий к размещаемому проекту данного постановления. Для удобства решили разместить и текст проекта, и наш комментарий для удобства в одном документе. Действие на будущее время] Разрешая споры , связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ, Кодекс при расторжении договора обязательства сторон прекращаются на будущее пункт 2 статьи ГК РФ. Следовательно, в результате расторжения договора прекращается обязанность должника совершать действия, которые являются предметом договора например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как может прекратить свое действие договор лизинга?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расторжение договора: практические вопросы

Несмотря на то что прошло всего три месяца с момента его появления, в арбитражной практике уже появились ссылки на этот документ. Это и неудивительно: Какую компенсацию требовать, если имущество, переданное по договору, возвратили в непригодном состоянии?

Можно ли после расторжения договора начислять неустойку за несвоевременную оплату товаров, поставленных во время действия договора? Последствия расторжения договора… …общие… Последствия расторжения договора предусмотрены ст. Перечислим их. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В качестве примера возьмем договор аренды.

В общей норме — п. Но это не значит, что как только стороны расторгнут договор аренды — все без исключения обязательства по договору будут аннулированы. Согласно специальной норме — ст. Итак, расторгнув договор, арендодатель больше не обязан предоставлять имущество в пользование, для него это обязательство прекращается.

А арендатор должен вернуть имущество, это условие сохраняет свое действие и после расторжения договора аренды. Кроме того, сохраняют силу условия, применение которых после расторжения предполагается исходя из их природы.

К ним относится, в частности, условие о гарантийных обязательствах п. Например, при договоре подряда гарантия подрядчика в отношении выполненных работ действует и после того, как расторгли договор. Расторжение договора не влечет прекращения обязательства покупателя заказчика по оплате уже поставленных товаров выполненных работ постановление ФАС Северо-Западного округа от Кроме того, стороны вправе прописать в договоре дополнительные условия, которые не предусмотрены ни в общих, ни в специальных законодательных нормах ст.

Однако это не значит, что условия могут быть любыми. ВАС РФ предупреждает, что свобода договора имеет определенные ограничения. К примеру, стороны не смогут изменить предусмотренные нормой правила, если в ней содержится прямой запрет на это. Возврат полученного и исполненного Общие правила Согласно п.

То есть стороны свои обязательства выполнили. К примеру, арендатор расплатился за арендуемое помещение. При расторжении договора аренды он не вправе требовать обратно суммы, уплаченные за аренду; либо при делимости предмета обязательства и эквивалентности произведенных сторонами имущественных предоставлений.

К примеру, заказчик уплатил аванс, а исполнитель выполнил часть работы, которая по стоимости соответствует авансу, в этом случае при расторжении договора аванс не возвращается. Если же аванс уплачен, а работы не выполнены, то аванс придется возвратить.

В случае когда эквивалентность встречных предоставлений нарушена вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей одной из сторон, сторона, передавшая имущество, вправе требовать возврата переданного другой стороне в той мере, в какой это нарушает согласованную сторонами эквивалентность встречных предоставлений.

Например, если покупатель оплатил пять партий товара, а получил только две, при расторжении договора он вправе требовать либо возврата сумм, уплаченных за три партии товара, либо возврата всей оплаты при условии возвращения им полученного товара п. К сведению Если в соглашении сторон установлено, что ими производится возврат полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества п.

Сторона, обязанная вернуть имущество, должна возместить другой стороне все выгоды, которые она получила от использования этого имущества, за вычетом суммы расходов на его содержание.

Если возвращается имущество, бывшее в употреблении, возмещается износ данного имущества. Он определяется расчетным путем. Иногда фактический износ превышает расчетный. Если заинтересованное лицо докажет, что это так, то возмещается фактический износ.

Если возвращаются деньги, то уплачиваются еще и проценты за пользование чужими денежными средствами ст. Они начисляются с даты получения ответчиком возвращаемой суммы п.

Это зависит от причины расторжения договора. Ситуация 1. В этом случае сторона, нарушившая договор и обязанная вернуть имущество, должна компенсировать недостачу или ухудшение имущества. Если невозможно вернуть само имущество, сторона обязана возместить его стоимость по цене, указанной в расторгнутом договоре.

Если в договоре цена не указана, она определяется по правилам п. То есть берется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Сторона, допустившая нарушения, которые привели к расторжению договора, может быть освобождена от обязанности возместить стоимость полученного ею имущества в денежной форме в том случае, если имущество погибло в результате недостатков, за которые отвечает сторона, передавшая имущество, или гибель имущества произошла бы в любом случае вне зависимости от того, у кого бы оно находилось.

Ситуация 2. Договор расторгается в связи с нарушениями, допущенными стороной, передавшей по этому договору имущество, либо не из-за нарушений, а, к примеру, просто из-за потери интереса сторон.

В этой ситуации сторона, получившая имущество в собственность и обязанная его вернуть, компенсирует отсутствие или ухудшение имущества в денежной форме только в следующих случаях: При этом сторона, возместившая стоимость имущества, имеет право на возмещение необходимых и разумных расходов, которые она понесла в связи с содержанием и использованием указанного имущества.

Иначе говоря, если имущество уже было передано в собственность по договору, то при его возвращении в связи с расторжением договора придется заново проходить всю процедуру оформления его в собственность — опять на первоначального владельца.

Если это недвижимость, то обратный переход права собственности также подлежит госрегистрации. Сторона договора, которой было передано в собственность имущество, могла его, к примеру, заложить. Или на это имущество могли быть наложены иные обременения. Таким образом, на это имущество имеют определенные права еще и третьи лица.

ВАС РФ в п. Такой позиции суд придерживался и раньше. В соответствии с п. К сведению Исключение составляют случаи заведомо недобросовестного поведения лица, в пользу которого было установлено соответствующее обременение п.

В этом случае обременение снимается. Понятно, что любые обременения снижают стоимость имущества. Если размеры обременений существенны, то сторона вправе требовать возмещения полной стоимости имущества. Это правило применяется при расторжениях договоров, предусматривающих передачу не только вещей, но и иного имущества: Порядок передачи имущества определяется правилами главы 22 ГК РФ, специальными нормами об отдельных видах договоров например, ст.

К примеру, если в договоре предусмотрено, что имущество возвращается в течение определенного срока после его прекращения, то такой срок будет входить в период фактического пользования имуществом.

Арендатор должен вносить арендную плату в размере, предусмотренном договором, до момента возврата имущества ст. К сведению Особенность применения норм о неосновательном обогащении заключается в том, что требования, которые предъявляются на основании главы 60 ГК РФ, предполагают, что договорных отношений между сторонами уже нет.

Поэтому нельзя ориентироваться на установленную договором арендную плату и исходя из нее взыскивать плату за пользование имуществом после расторжения договора аренды. Указанная плата при применении норм о неосновательном обогащении рассчитывается исходя из рыночной стоимости.

Отметим, что раньше в судебных решениях встречался и другой подход. Некоторые суды считали, что если арендатор пользуется имуществом после расторжения договора, к нему применяются нормы главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении.

Так, в деле, рассмотренном ФАС Восточно-Сибирского округа, арендатор пользовался помещением после расторжения договора аренды. Суд рассчитал сумму неосновательного обогащения исходя из базовой стоимости нового строительства одного квадратного метра объекта муниципального нежилого фонда, которая установлена для определения арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом за соответствующий период постановление от До какого момента начислять неустойку По смыслу п.

Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора, если иное не предусмотрено договором п. Арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел следующую ситуацию.

Стороны заключили договор аренды, срок окончания которого — июль г. Арендатор в марте г. Арендодатель в ответ на уведомление о расторжении сообщил, что договором право на досрочное расторжение договора либо односторонний отказ от него не предусмотрено. И подал иск в суд о взыскании арендной платы за период с марта по июль, а также о взыскании предусмотренной договором неустойки за просрочку арендной платы — тоже за период с марта по июль.

Таким образом, если арендатор пользуется имуществом после расторжения договора, то он обязан уплатить арендную плату за этот период, а вот неустойку за неисполнение этого обязательства он платить не должен.

В то же время в п. Применительно к договору аренды это значит, что если арендатор на момент расторжения договора имеет задолженность по арендной плате, то он обязан выплатить не только саму арендную плату, но и установленную неустойку. При этом неустойка начисляется по день, когда задолженность по аренде будет погашена, то есть и за период после расторжения договора.

В постановлении ФАС Поволжского округа от Договор аренды был заключен на период с января по декабрь г. Арендатор не полностью расплатился за аренду, и арендодатель обратился в суд.

Судьи, сославшись на п. Причем неустойка была взыскана и за период после расторжения договора — до г. Книги нашего издательства:

Бывший клиент

Тем более пожилому человеку, который доверяет людям и соглашается заключить договор пожизненного содержания, очень трудно разобраться в юридических нюансах и предугадать поведение другой стороны. Данная статья предназначена для лиц, которые оказались обманутыми после заключения договора пожизненного содержания, которые не получили соответствующей помощи и обещанной заботы. Ознакомившись с нижеприведенными тезисами, Вы сможете понять механизм расторжения договора пожизненного содержания и способы защиты своих прав на недвижимое имущество.

Несмотря на то что прошло всего три месяца с момента его появления, в арбитражной практике уже появились ссылки на этот документ. Это и неудивительно: Какую компенсацию требовать, если имущество, переданное по договору, возвратили в непригодном состоянии?

Например, арендатор хочет иметь возможность досрочно расторгнуть договор аренды, если он найдет где-то помещение подешевле. В свою очередь арендодатель заинтересован в досрочном прекращении договора, к примеру, с арендатором-должником. В отличие от расторжения по взаимному согласию, когда воля сторон обоюдна и согласована, одностороннее расторжение практически всегда проблематично. К ним еще добавляются правовые проблемы, возникающие из-за трудностей применения законодательства.

Расторжение договора в одностороннем порядке, при наличии дебиторской задолженности

Роман Бевзенко, профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании "Пепеляев Групп" Договор — это один из наиболее универсальных гражданско-правовых инструментов,который позволяет удовлетворить интересы обеих его сторон. Однако далеко не всегда прекращение договорных обязательств наступает вследствие достижения целей договора. Зачастую договор приходится расторгать в связи с самыми разными обстоятельствами. При этом нестандартные ситуации на практике возникают постоянно, особенно с учетом поправок в ГК РФ, вступивших в силу 1 июня года Федеральный закон от 8 марта г. Разобраться в некоторых из таких ситуаций на очередном онлайн-семинаре , проводимом компанией "Гарант", помог Роман Бевзенко, профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании "Пепеляев Групп". В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества арендатор имеет право пролонгации указанного договора по окончании срока его действия. Каким образом арендодатель может расторгнуть этот договор? Все вопросы договорной работы в "Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки".

Одностороннее расторжение договора

О последствиях расторжения договора В связи с возникающими в судебной практике вопросами, в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона от Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ, Кодекс договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда. В соответствии со статьей и пунктом 3 статьи ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом например, статья , пункт 2 статьи , статья ГК РФ или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении. Судам следует учитывать, что последствия расторжения договора, отличающиеся от тех, которые установлены в статье ГК РФ, могут содержаться в положениях об отдельных видах договоров. Правила статьи Кодекса в указанных случаях применяются в той мере, в какой они не противоречат положениям специальных норм.

Договор аренды недвижимого имущества имеет массу особенностей и нюансов, как закрепленных законодательством, так и определяемых по соглашению сторон, которые, безусловно, также заслуживают самого пристального изучения.

Тем самым, Пленум предоставил разъяснения о том, что ждёт стороны после расторжения договора, каким образом возвращается имущество, какие накладываются ограничения на сторону, чьи нарушения повлекли расторжение договора, а также какие обязательства сохраняют свою силу после прекращения договора. Односторонний отказ от договора влечёт те же последствия, что и его расторжение по взаимному согласию сторон. Поэтому все правовые позиции данного Пленума также применимы и к случаям отказа от исполнения договора, в том числе по причине его нарушения.

соглашение о расторжении договора при условии, что долг не погашен

Лучший способ расстаться с клиентом навсегда Дата публикации: Wanderer From У оператора связи есть масса способов лишиться клиентов. Можно очень часто устраивать "разрывы".

Это может быть связано как с нарушением его прав со стороны арендодателя, так и быть обусловлено иными причинами, чаще всего экономического характера например, тяжелое материальное положение арендатора, появление возможности взять в аренду лучшее или более дешевое помещение. Арендатор может договориться с арендодателем, и договор аренды будет прекращен досрочно по соглашению сторон. В этом случае юристу арендатора остается лишь проверить правильность составления соглашения о расторжении и акта приема-передачи имущества. Если же арендодатель не согласен на досрочное прекращение арендных отношений, договор аренды может быть расторгнут в случаях, предусмотренных в законе или в самом договоре. Все эти случаи можно разделить на три группы:

Особенности досрочного расторжения договора аренды недвижимого имущества

Несмотря на то что прошло всего три месяца с момента его появления, в арбитражной практике уже появились ссылки на этот документ. Это и неудивительно: Какую компенсацию требовать, если имущество, переданное по договору, возвратили в непригодном состоянии? Можно ли после расторжения договора начислять неустойку за несвоевременную оплату товаров, поставленных во время действия договора? Последствия расторжения договора… …общие… Последствия расторжения договора предусмотрены ст. Перечислим их.

Отметим, что при расторжении договора пожизненного содержания, Вы не обязаны В любом случае, при отказе приобретателя расторгнуть договор, Вы является ли наличие кредитной задолженности препятствием для.

Все зависит от условий договора , который вы подписали. Расторгнуть кредитный договор в судебном порядке вы можете на основании ст. Основания изменения и расторжения договора 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

Расторжение кредитного договора при наличии задолженности: как написать заявление?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. reabwertlang

    Если кто из кандидатов предложит доплачивать владельцам старых авто, я за него проголосую. А как уже там подсчитают.

  2. mefetou

    Про дешифровки телеги пиздеж

  3. Людмила

    На что можно расчитывать если в 2 годика было 2 случая зафиксированных в амбулаторной карте связанных с эпилепсией?

  4. Людмила

    Конец 2018 года. Всё идёт к тому, что запретят закупать валюту. Как самому обеспечить свою старость, если вкладываться в тот же доллар или евро с большой вероятностью запретят, а рубль обесценивается каждый день, а раз в 10 лет вообще обрушивается?

  5. Глафира

    Благодарим за разьяснение

  6. Мечислав

    Откуда у вас ЭТА информация? Почему не указали нормативные акты? Я пол-года назад специально интересовался этой темой, и в найденных мной документах была формулировка примерно такого содержания: Собака должна быть обеспечена средством контроля . Никаких упоминаний о поводках, о намордниках и, уж конечно, о бойцовых породах , которых не найти ни в одном классификаторе пород. Существует довольно большое разнообразие амуниции, подпадающей под определение средство контроля и предоставляющей возможности по ограничению свободы действий животного. Начиная от упомянутых намордника и поводка, до электроошейника и электронных систем слежения.

  7. pomarsico

    Если я получаю периодические переводы, раз в месяц из Нидерландов и США, порядка 200 на карту сбербанка от юридических лиц, могут ли мне заблокировать карту и заставить декларировать доходы.

  8. Лия

    Как что то спрятать, если они пришли искать? Всё равно найдут.

  9. printempdu

    Закон не сырой это мозги сухие у тех депутатов кто принимал этот законопроект. Палубий.на палубе.лубеть пИсать законоплоэкты

  10. Наталия

    Надо протестовать против этого дерьма или уезжать

© 2018 lunarspells.com